€5,850,000

Villa - Chalet · San Pedro de Alcántara

• 4 Dormitorio
• 4 Baño
• 460 m² Construído
• 2.779 m² Parcela

Situado en uno de los enclaves más prestigiosos y más codiciados de San Pedro, esta excepcional villa de golf de primera línea en Linda Vista presenta una rara combinación de privacidad, escala y un potencial de desarrollo excepcional, todo a poca distancia de la playa, Laude San Pedro International College, y una amplia selección de restaurantes. Ocupando una extensa parcela de 2,322 m2 que bordea directamente el famoso Real Club de Golf Guadalmina, la propiedad goza de una privilegiada posición orientada al sur con vistas verdes abiertas, paisajes maduros y tranquilidad completa, mientras que quedan solo momentos del vibrante estilo de vida de la costa. La residencia existente se distribuye cuidadosamente a través de 460 m2 de espacio construido, incluyendo 264 m2 de vivienda interior y 331 m2 de terrazas diseñadas para maximizar la vida interior sin costuras. La casa cuenta con una piscina climatizada de agua salada, amplios jardines ajardinados, un campo de fútbol privado y un gimnasio totalmente equipado, creando un ambiente ideal para la relajación y la vida familiar. En su interior, la propiedad está equipada con comodidades modernas, incluyendo calefacción por suelo radiante en todos los baños y la cocina, ventanas de seguridad triples, y un sistema de hogar inteligente totalmente integrado controlado a través de tabletas o móviles. Un sistema de seguridad integral con cámaras y sensores garantiza una completa tranquilidad mental, mientras que un sistema de agua caliente recientemente actualizado y una instalación solar eficiente en energía (120 m2 de paneles) reducen significativamente los costos de funcionamiento. El garaje alberga hasta tres vehículos con acceso independiente, mejorando aún más la practicidad y la comodidad. Un punto culminante de esta propiedad es su notable potencial de desarrollo. La parcela permite una construcción total de aproximadamente 1,508 m2, incluyendo la opción de construir hasta 812 m2 más un sótano, con una asignación de 35% de construcción y la posibilidad de desarrollar hasta 696 m2 en un solo nivel. Además, la tierra puede dividirse en cuatro parcelas separadas, ofreciendo la oportunidad de construir cuatro villas independientes. Esto representa una propuesta única para los desarrolladores o inversores que buscan maximizar el valor, así como para los usuarios finales que buscan crear una residencia de lujo a medida en uno de los lugares de playa más exclusivos de Marbella, donde la disponibilidad es cada vez más limitada. Linda Vista sigue siendo una de las pocas áreas restantes en San Pedro de Alcántara donde todavía existen parcelas de este calibre, ofreciendo una rara mezcla de espacio, exclusividad y proximidad al mar. Esta es una oportunidad verdaderamente excepcional para asegurar una villa de golf en primera línea con un potencial al revés significativo en una de las direcciones más deseadas de Marbella. Características clave: - Primera línea de golf - 2.322 m2 parcela con orientación orientada al sur - Chalet de 4 dormitorios con 460 m2 construidos - Piscina climatizada de agua salada - Campo de fútbol privado & gimnasio totalmente equipado - Amplias terrazas y jardines ajardinados - Sistema de hogar inteligente y configuración de seguridad completa - Calefacción por suelo radiante (baños y cocina) - Paneles solares (120 m2) - Garaje para 3 coches + estacionamiento adicional - A poca distancia de playa, escuela & servicios - Potencial de desarrollo excepcional (hasta 4 villas)